湖南加固公司認為火災對房屋的損毀，主要是高溫作用，其受損程度主要取決于火災的持續(xù)時間和溫度等因素，因此，對于耐火性能較好的鋼筋砼結構房屋的檢查、鑒定，更具有特殊性和復雜性。一般木材火焰的最高溫度為800—1000℃，砼柱直接與火焰接觸時間為0.5小時，柱表面最高溫度在400—500℃之間，柱中心最高溫度為250—300℃。外有人試驗，加熱時間為40—70分鐘，砼表面最高溫度為200—300℃時，燒傷深度為26—42，加熱時間為115—175分鐘，砼表面最高溫度為400—500℃時，燒傷深度為65—97。這些試驗為我們提供了可借鑒的數據。觀察檢查屬于經驗鑒別，只能粗略地鑒別房屋整體或構件的受損程度考慮是否需要加固處理。房屋火災后損害程度的6種檢查方法包括：
1.了解房屋受災前使用性質。堆放物品的名稱，品種、數量、位置、易燃度、著火點、受災時間、房屋結構等等，這與分析房屋受災后的損害程度有直接關系。
2.直觀檢查砼構件的燒傷程度。由于砼受不同溫度火焰燃燒后，其表面顏色有不同的變化，且與燃燒時間長短有關。當燃燒溫度在300—400℃時，表面為均勻的粉紅色，可見網狀微紋，錘子敲擊聲較清脆，有凹痕，彈性較好，有振動感，鐵纖鑿擊成大碎塊脫落，鑿入深度約5；溫度在400—600℃時，表面暗紅色，裂縫寬度在0.1—0.3之間，錘子敲擊聲較悶，凹痕較明，彈性好，有振動感，鐵纖鑿擊成碎塊脫落，能見粉紅層，深約5，可鑿入約8；溫度在600—800℃時，表面灰色，有較長裂縫及鼓泡脹裂，疏松，錘子敲擊聲較悶，錘痕較深，振動感不強，鐵纖鑿擊成細碎塊，粉紅層深約7—10，可鑿入約10；溫度在900℃以上表面淺黃顯白色，開裂嚴重，表層砼大量剝落、錘子敲擊聲啞，錘痕深，有明顯塑性感，鐵纖鑿擊粉灰很多，粉紅層約10，可鑿入約10。
3.從殘留物變形判斷火溫高低程度，如鋁合金窗熔化，其溫度可能在650℃以上。
4.儀器檢測受損構件的抗壓強度可用回彈法、超聲一回彈法，取芯等。
5.用儀器檢測受損構件表層燒傷厚度，當構件表面不疏松、龜裂不明顯時，目前國內大多采用超聲脈沖波平測法，或采用超聲脈沖波對測法。
6.檢查并分析砼構件裂縫的部位、寬度和性質；構件的變形程度及穩(wěn)定性；房屋的變形及穩(wěn)定性裂縫修補加固。
